Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 220 m²
CastresSuperbe maison contemporaine de qualité exceptionnelle.Le séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures généreuses, offre un espace de vie vaste et lumineux, ouvert sur l...
7 Rue Gustave Eiffel 81100 Castres
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 412 €/mois | 22 461 €/mois | 622 608 € | 64 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 652 800 € | 94 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 708 300 € | 150 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 769 920 € | 211 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 833 700 € | 275 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOe90 Actuel
|
580 000 € | - |
|
#aOXOT
|
580 000 € | - |
|
#9TenG
|
580 000 € | - |
|
#9ZwKu
|
580 000 € | - |
|
#b0OTf
|
580 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CASTRES
|
580 000 € | 2 636 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
595 000 € | 2 705 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
595 000 € | 2 705 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
545 000 € | 2 477 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
515 000 € | 2 239 € | 230 m² | 6 | Voir |
|
T7 CASTRES
|
499 000 € | 2 446 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 CASTRES
|
499 000 € | 2 446 € | 204 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 5426 La Bouloumie | 263 435 € | 208 m² | 1 267 € |
| 25/04/2024 | 74 Che De La Bancalie | 690 000 € | 186 m² | 3 710 € |
| 12/10/2023 | 22 Rue De La Guipalle | 554 900 € | 246 m² | 2 256 € |
| 26/09/2023 | 27 Av Du Sidobre | 310 000 € | 190 m² | 1 632 € |
| 17/08/2023 | 32 Vge De Lafontasse | 170 000 € | 180 m² | 944 € |