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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Le modèle Rose est une maison de plain-pied de 100 m² à l'architecture contemporaine et épurée. Elle s'articule autour de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. La ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 213 108 € | 22 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 32 436 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 51 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 72 516 € | 3,40% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 94 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BURLATS ↗ +22.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BURLATS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTRES
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197 000 € | 1 807 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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198 850 € | 1 808 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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198 850 € | 1 894 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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198 850 € | 1 894 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTRES
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198 850 € | 1 912 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTRES
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199 000 € | 1 843 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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199 000 € | 1 860 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 CASTRES
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199 500 € | 1 864 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTRES
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190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTRES
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205 000 € | 2 092 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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205 000 € | 2 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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205 000 € | 2 113 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTRES
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206 500 € | 2 065 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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209 000 € | 1 802 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 2 Rue Du Paradis | 45 000 € | 102 m² | 441 € |
| 28/03/2025 | 62 Che Du Plo De La Roque | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 05/02/2025 | 21 Rue Des Sources | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 28/01/2025 | 4 Av Du Sidobre | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue De Fraysse | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 01/10/2024 | 40 Che Du Plo De La Roque | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 31/07/2024 | 21 Rte De Castres | 183 000 € | 111 m² | 1 649 € |
| 24/04/2024 | 10 Che De L Ort | 301 400 € | 117 m² | 2 576 € |
| 08/03/2024 | 22 Rte De Castres | 75 000 € | 116 m² | 647 € |
| 28/12/2023 | 15 Rue Des Vignals | 216 500 € | 97 m² | 2 232 € |
| 27/12/2023 | 5 Vge De Lafontasse | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 31/10/2023 | 3 Rte De Castres | 79 000 € | 100 m² | 790 € |
| 19/09/2023 | 6 Chem De L'autan | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 31/08/2023 | 14 Chem De L'autan | 270 350 € | 115 m² | 2 351 € |
| 31/08/2023 | 44 Che De La Parulle | 273 300 € | 104 m² | 2 628 € |