Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Située à Bussac-sur-Charente (17100), à seulement quelques minutes de Saintes et 45mn de Royan. Cette maison en pierre offre un charme unique dans un environnement paisible de la c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BUSSAC SUR CHARENTE
|
249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BUSSAC SUR CHARENTE
|
249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 FONTCOUVERTE
|
249 100 € | 1 501 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAINTES
|
249 100 € | 1 501 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T6 LES GONDS
|
249 500 € | 1 485 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES GONDS
|
249 500 € | 1 485 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES GONDS
|
249 500 € | 1 485 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T8 SAINTES
|
251 808 € | 1 604 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T7 SAINTES
|
253 000 € | 1 654 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 BUSSAC SUR CHARENTE
|
253 000 € | 1 654 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE DES POTS
|
244 950 € | 1 353 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE DES POTS
|
244 950 € | 1 353 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA CHAPELLE DES POTS
|
241 250 € | 1 311 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CHAPELLE DES POTS
|
241 250 € | 1 311 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAINTES
|
240 000 € | 1 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 80a Che De La Retorie | 431 236 € | 161 m² | 2 678 € |
| 30/12/2024 | 14 Rte De Beauchail | 160 400 € | 150 m² | 1 069 € |
| 05/01/2024 | 14 Che De La Closnerie | 299 027 € | 172 m² | 1 739 € |
| 25/09/2023 | 37 Rte De Beauchail | 195 000 € | 147 m² | 1 327 € |
| 07/07/2023 | 92 Rte Des Jarry | 155 000 € | 128 m² | 1 211 € |