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CHARENTAISEPhilippe Baton, votre conseiller immobilier depuis 2007 sur Saintes et les environs vous propose: COUP DE COEUR à 5 MN du centre ville de Saintes sur la commune de FONTC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 397 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTCOUVERTE ↘ -16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTCOUVERTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FONTCOUVERTEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BUSSAC SUR CHARENTE
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239 900 € | 2 104 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES POTS
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239 625 € | 1 749 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T5 COURCOURY
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238 500 € | 1 988 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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T5 SAINTES
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241 500 € | 1 643 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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241 500 € | 1 643 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T7 SAINTES
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241 500 € | 2 013 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T4 SAINTES
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241 500 € | 2 013 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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241 500 € | 2 013 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GONDS
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238 000 € | 2 070 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINTES
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237 500 € | 2 065 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCOURY
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237 300 € | 1 929 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCOURY
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237 300 € | 1 929 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 16 Rte De La Moure | 35 000 € | 117 m² | 299 € |
| 26/12/2024 | 8 Rte Du Puy Gibaud | 200 660 € | 103 m² | 1 948 € |
| 19/12/2024 | 49 Rue Des Genets | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 24/10/2024 | 63 Rte De Saint Jean D Angely | 197 000 € | 140 m² | 1 407 € |
| 08/08/2024 | 55 Rte Du Golf | 294 000 € | 119 m² | 2 471 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue Des Merisiers | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 25/06/2024 | 6 Rte Du Chemin Vieux | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 18/06/2024 | 21 Rte Du Golf | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 13/05/2024 | 6 Imp Des Chenes | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 18/03/2024 | 23 Rte Du Golf | 170 250 € | 94 m² | 1 811 € |
| 14/02/2024 | 20 Rte De Chez Thoreau | 210 000 € | 131 m² | 1 603 € |
| 15/01/2024 | 33 Rte Du Charenton | 307 600 € | 111 m² | 2 771 € |
| 14/12/2023 | 33 Rue Des Chenes | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 17/11/2023 | 48 Rte Du Golf | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 27/09/2023 | 36 Rte Du Bourg | 120 000 € | 132 m² | 909 € |