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Créer un compte gratuitTerrain • 746 m²
A vendre terrain de 746 m² , zone commerciale et artisanale, possibilité de maison d'habitation attenante ( exemple salon de coiffure/maison) viabilisé , taboure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 54 936 € | 5 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 57 600 € | 8 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 62 460 € | 13 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 67 920 € | 18 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 245 €/mois | 742 €/mois | 73 500 € | 24 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 596 à 895 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 2 Che De Port Berteau | 470 000 € | 720 m² | 653 € |