44 312 €
Terrain
BUSSAC SUR CHARENTE
17100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BUSSAC SUR CHARENTE (17100)
Terrain
702 m²
Jardin
Garage
Terrain 702 m² BUSSAC SUR CHARENTE Terrain de 702 m², viabilisé (tout à l'égout, fibre, elec, ect) à 5 km nord de Saintes, dans bourg très agréable, beaucoup d'animations (boules, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 312 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 110 €
Prix net vendeur
42 202 €
Frais de notaire
+4 663 €
Émoluments
824 €
Droits & taxes
2 489 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 975 €
Capital à emprunter
48 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 49 140 € | 5 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 51 600 € | 7 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 55 980 € | 11 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 60 720 € | 16 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 219 €/mois | 664 €/mois | 65 700 € | 21 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,31%
après charges
Cashflow
-290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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