278 038 €
T5
996 m²
BUSSAC SUR CHARENTE
17100
-85%
vs marché
279
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit278 038 €
Maison • 5 pièces • 996 m²
BUSSAC SUR CHARENTE (17100)
Terrain
996 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 038 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 694 €
Prix net vendeur
267 344 €
Frais de notaire
+20 162 €
Émoluments
3 039 €
Droits & taxes
15 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 200 €
Capital à emprunter
298 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 299 376 € | 30 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 313 920 € | 45 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 101 940 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 420 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
47,29%
131 472 €/an
Rendement net
30,29%
après charges
Cashflow
+5 837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 956 €/an
Charges copro. NR
5 976 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 203 €/an
GLI (2,5%)
3 287 €/an
Vacance locative
10 952 €/an
Total charges
40 524 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
86% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUSSAC SUR CHARENTE ↘ -2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BUSSAC SUR CHARENTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BUSSAC SUR CHARENTE
|
278 038 € | 279 € | 996 m² | 5 | Voir |