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Immeuble Saintes avec terrasse et jardin.CENTRE VILLE DE SAINTES - RARE SUR LE MARCHE - Immeuble avec jardin vous présente un immeuble offrant :Au rez-de-chaussée un local commerci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 255 €/mois | 12 894 €/mois | 357 420 € | 37 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 374 760 € | 54 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 406 620 € | 86 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 442 080 € | 121 715 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 478 500 € | 158 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SAINTES
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329 000 € | 2 150 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSAC SUR CHARENTE
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328 600 € | 2 587 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINTES
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339 000 € | 2 067 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSAC SUR CHARENTE
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTCOUVERTE
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345 000 € | 2 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSAC SUR CHARENTE
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349 000 € | 2 296 € | 152 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 153 Che Des Daux | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 14/02/2025 | 6 All Des Pres Mailleaux | 192 500 € | 110 m² | 1 750 € |
| 30/01/2025 | 80a Che De La Retorie | 431 236 € | 161 m² | 2 678 € |
| 30/12/2024 | 14 Rte De Beauchail | 160 400 € | 150 m² | 1 069 € |
| 26/08/2024 | 9 All Des Chaumes | 108 000 € | 118 m² | 915 € |
| 15/01/2024 | 70 Che Des Guilloteaux | 272 400 € | 120 m² | 2 270 € |
| 25/09/2023 | 37 Rte De Beauchail | 195 000 € | 147 m² | 1 327 € |
| 07/07/2023 | 92 Rte Des Jarry | 155 000 € | 128 m² | 1 211 € |
| 03/05/2023 | 3 Pas Du Jarry | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |