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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Saintes : Votre havre de paix à deux pas de tout.Nichée dans la charmante ville de Saintes (17100), cette maison de 1976 offre une surface habitable de 130 m² répartie sur deux niv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SAINTES
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234 000 € | 1 721 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTES
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241 500 € | 2 013 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T8 SAINTES
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251 808 € | 1 604 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T7 SAINTES
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253 000 € | 1 654 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 BUSSAC SUR CHARENTE
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253 000 € | 1 654 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 LES GONDS
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210 500 € | 1 462 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 LES GONDS
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210 500 € | 1 462 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 LES GONDS
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T7 LES GONDS
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T7 LES GONDS
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10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 153 Che Des Daux | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 14/02/2025 | 6 All Des Pres Mailleaux | 192 500 € | 110 m² | 1 750 € |
| 30/12/2024 | 14 Rte De Beauchail | 160 400 € | 150 m² | 1 069 € |
| 23/12/2024 | 5381 Le Charron Doux | 236 000 € | 104 m² | 2 269 € |
| 26/08/2024 | 9 All Des Chaumes | 108 000 € | 118 m² | 915 € |
| 13/08/2024 | 33 Rte De Beauchail | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 15/01/2024 | 70 Che Des Guilloteaux | 272 400 € | 120 m² | 2 270 € |
| 25/09/2023 | 37 Rte De Beauchail | 195 000 € | 147 m² | 1 327 € |
| 07/07/2023 | 92 Rte Des Jarry | 155 000 € | 128 m² | 1 211 € |
| 03/05/2023 | 3 Pas Du Jarry | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |