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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison de ville à proximité des commodités.Située dans un quartier calme de Saintes hors zone inondable, à proximité des commodités, cette maison de ville ambiance cosy d’environ 9...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUSSAC SUR CHARENTE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUSSAC SUR CHARENTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAINTES
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSSAC SUR CHARENTE
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225 500 € | 2 478 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES POTS
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223 600 € | 2 484 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTCOUVERTE
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222 900 € | 1 973 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VAIZE
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228 000 € | 2 303 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VAIZE
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228 000 € | 2 303 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 SAINTES
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221 500 € | 2 237 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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221 500 € | 2 237 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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221 500 € | 2 237 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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221 500 € | 2 237 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINTES
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTCOUVERTE
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229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 11 Che Des Guilloteaux | 164 500 € | 78 m² | 2 109 € |
| 14/02/2025 | 6 All Des Pres Mailleaux | 192 500 € | 110 m² | 1 750 € |
| 29/01/2025 | 9 Che Des Grands Champs | 112 500 € | 98 m² | 1 148 € |
| 23/12/2024 | 5381 Le Charron Doux | 236 000 € | 104 m² | 2 269 € |
| 27/11/2024 | 6 Che Des Chaumes | 156 600 € | 81 m² | 1 933 € |
| 13/08/2024 | 33 Rte De Beauchail | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 14/06/2024 | 10 Rte De Beauchail | 168 000 € | 82 m² | 2 049 € |
| 25/04/2024 | 18 Che Des Barrats | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 17/07/2023 | 7 Rte De Beauchail | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 01/06/2023 | 2 Che Des Quartiers | 219 375 € | 96 m² | 2 285 € |
| 03/05/2023 | 5 Pas Du Jarry | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |
| 03/05/2023 | 3 Pas Du Jarry | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |