23 000 €
T1
16 m²
BUSSANG
88540
+27%
vs marché
1 438
€/m²
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Appartement T1 • 1 pièce • 16 m²
BUSSANG (88540)
Étage
2e étage
Copropriété
14 lots
StudioTrès bien situé en plein centre du village, magnifique studio au 2ème et dernier étage de 16 m². Entièrement refaite en 2019, cette ancienne chambre d'hôtel n'attend plus qu'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-1 505 €
Prix net vendeur
21 495 €
Frais de notaire
+3 178 €
Émoluments
560 €
Droits & taxes
1 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 178 €
Capital à emprunter
26 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 26 292 € | 2 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 27 600 € | 4 040 € | 3,20% |
| 15 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 29 880 € | 6 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 135 €/mois | 409 €/mois | 32 400 € | 8 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 117 €/mois | 355 €/mois | 35 100 € | 11 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,18%
2 112 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-34 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
176 €/an
Charges copro. NR
96 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
148 €/an
GLI (2,5%)
53 €/an
Vacance locative
176 €/an
Total charges
799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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