48 000 €
T2
33 m²
BUSSANG
88540
+29%
vs marché
1 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit48 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 33 m²
BUSSANG (88540) • Bussang
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-2 717 €
Prix net vendeur
45 283 €
Frais de notaire
+4 885 €
Émoluments
864 €
Droits & taxes
2 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 885 €
Capital à emprunter
52 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 53 088 € | 5 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 55 680 € | 8 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 60 480 € | 12 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 65 760 € | 18 164 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,08%
4 356 €/an
Rendement net
5,53%
après charges
Cashflow
-61 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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T2 BUSSANG
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