245 000 €
Immeuble
147 m²
BUSSANG
88540
N/A
vs marché
1 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Chalet • 5 pièces • 147 m²
BUSSANG (88540)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 667 €
Prix net vendeur
233 333 €
Frais de notaire
+17 829 €
Émoluments
2 713 €
Droits & taxes
13 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 829 €
Capital à emprunter
262 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,92%
19 404 €/an
Rendement net
5,02%
après charges
Cashflow
-426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 30 Rte De La Hutte | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 26/12/2024 | 28 Av Des Sources | 50 000 € | 169 m² | 296 € |
| 21/10/2024 | 6 Rue Du Gros Pont | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 08/08/2024 | 31 Rue Du 19eme Bcp | 62 000 € | 118 m² | 525 € |
| 20/06/2024 | 6ter Rte Du Sechenat | 280 050 € | 167 m² | 1 677 € |
| 26/07/2023 | 21 Pl De La Mairie | 60 000 € | 166 m² | 361 € |
| 16/06/2023 | 42 Rue Lutenbacher | 195 000 € | 140 m² | 1 393 € |