815 100 €
Bien
400 m²
BUSSEROLLES
24360
N/A
vs marché
2 038
€/m²
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Créer un compte gratuit815 100 €
Bien • 12 pièces • 400 m²
BUSSEROLLES (24360) • Busserolles
Jardin
DPE
E
310 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
Manoir à taille humaine moyenâgeux avec ses 9 ha de terrain et un bel étang - Belle demeure du Moyen Âge, avec des éléments architecturaux qui s'y trouvent encore. Le propriétaire ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
815 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 814 €
Prix net vendeur
776 286 €
Frais de notaire
+55 069 €
Émoluments
7 919 €
Droits & taxes
45 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
870 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
870 169 €
Capital à emprunter
870 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 401 €/mois | 31 518 €/mois | 873 684 € | 90 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 635 €/mois | 23 136 €/mois | 916 200 € | 133 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 522 €/mois | 16 733 €/mois | 993 960 € | 210 808 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 502 €/mois | 13 642 €/mois | 1 080 480 € | 297 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 1 170 000 € | 386 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
52 800 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-2 069 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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