134 300 €
Château
121 m²
BUSSEROLLES
24360
N/A
vs marché
1 110
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 300 €
Parking • 6 pièces • 121 m²
BUSSEROLLES (24360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 395 €
Prix net vendeur
127 905 €
Frais de notaire
+10 599 €
Émoluments
1 703 €
Droits & taxes
7 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 899 €
Capital à emprunter
144 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 145 488 € | 15 079 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 152 520 € | 22 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 165 600 € | 35 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 180 000 € | 49 591 € | 3,40% |
| 25 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 194 700 € | 64 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,89%
15 972 €/an
Rendement net
7,53%
après charges
Cashflow
+68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 14 Pas Des Pechers | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 25/11/2024 | 32 Rte Des Platanes | 38 400 € | 105 m² | 366 € |
| 19/09/2024 | 3141 Rte Des Sapins | 157 000 € | 108 m² | 1 454 € |
| 28/08/2024 | 189b Imp Des Mimosas | 675 000 € | 101 m² | 6 683 € |
| 02/04/2024 | 198 Rte Des Sureaux | 238 000 € | 105 m² | 2 267 € |
| 15/12/2023 | 2031 Rte Des Cypres | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 15/11/2023 | 116 Rte Des Aubepines | 164 610 € | 128 m² | 1 286 € |
| 25/09/2023 | 1487 Rte Des Cocotiers | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 23/08/2023 | 644 Rte Des Epiceas | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 23/08/2023 | 32 Rte Des Epiceas | 195 000 € | 140 m² | 1 393 € |