815 100 €
T8
230 m²
BUSSEROLLES
24360
+129%
vs marché
3 544
€/m²
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Créer un compte gratuit815 100 €
Maison • 8 pièces • 230 m²
BUSSEROLLES (24360) • Busserolles
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
815 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 350 €
Prix net vendeur
783 750 €
Frais de notaire
+55 582 €
Émoluments
7 991 €
Droits & taxes
46 241 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
870 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
870 682 €
Capital à emprunter
870 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 407 €/mois | 31 536 €/mois | 874 188 € | 90 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 639 €/mois | 23 148 €/mois | 916 680 € | 133 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 525 €/mois | 16 742 €/mois | 994 500 € | 210 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 1 080 960 € | 297 347 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 902 €/mois | 11 824 €/mois | 1 170 600 € | 386 987 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
30 360 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-3 364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
166% plus cher