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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
MAISON A VENDRE - BUSSIERE DUNOISE - CREUSE (23) - Maison d'habitation en pierres, élevée pour partie sur cave sur un terrain de 455 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : salle à ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 87 696 € | 9 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 29 894 € | 3,40% |
| 25 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 117 300 € | 38 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUSSIERE DUNOISE ↗ +3.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUSSIERE DUNOISE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 13 Langledure | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 27/03/2025 | 12 Langledure | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 18/03/2025 | 11 Lot Communal Des Mas | 100 320 € | 90 m² | 1 115 € |
| 23/01/2025 | 1 Pl Des Tilleuls | 14 500 € | 85 m² | 171 € |
| 05/12/2024 | 7 Chatenet | 69 000 € | 60 m² | 1 150 € |
| 04/12/2024 | 8 Cessac | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 29/10/2024 | 9 La Grande Siauve | 52 000 € | 62 m² | 839 € |
| 24/10/2024 | 10b Langledure | 50 000 € | 74 m² | 676 € |
| 21/06/2024 | 10 Les Ternes | 23 500 € | 65 m² | 362 € |
| 13/05/2024 | 4 Rte Du Plan D Eau | 52 500 € | 78 m² | 673 € |
| 19/04/2024 | 4 Rue De L Ancienne Gare | 50 183 € | 70 m² | 717 € |
| 05/04/2024 | 8 Les Granges | 47 000 € | 65 m² | 723 € |
| 05/04/2024 | 5246 Les Granges | 47 000 € | 64 m² | 734 € |
| 27/02/2024 | 11 Le Mont | 30 000 € | 94 m² | 319 € |
| 31/01/2024 | 9 Puy Jean | 38 000 € | 58 m² | 655 € |