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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Fiche Id-178317 : Cette charmante maison est située dans un hameau, situé entre Bussière Saint Georges et Boussac. Elle dispose en rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux, équip...
12 Couchardon 23600 Bussière-Saint-Georges
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 12 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 18 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 4 Imp De Bouquinet - Bouquinet | 43 000 € | 119 m² | 361 € |
| 26/10/2023 | 2 Bourgier | 145 000 € | 140 m² | 1 036 € |
| 07/06/2023 | 3 All Des Artistes - Couchardon | 88 000 € | 95 m² | 926 € |
| 07/04/2023 | 21 Le Bourg Du Haut | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |