691 000 €

T21 475 m²

BUSSIERE BADIL 24360

+7% vs marché

1 455 €/m²

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691 000 €

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Maison • 21 pièces • 475 m²

BUSSIERE BADIL (24360)

DPE D 208 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

A37659CHT24 - Situé dans un hameau paisible avec une vue imprenable sur les champs environnants, cet ensemble immobilier magnifiquement rénové allie authenticité, confort et polyva...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 691 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -26 577 €

Prix net vendeur 664 423 €

Frais de notaire +47 397 €

Émoluments 6 847 €

Droits & taxes 39 200 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 738 397 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 738 397 €

Capital à emprunter 738 397 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 826 €/mois	26 745 €/mois	741 384 €	76 827 €	3,15%
10 ans	6 479 €/mois	19 633 €/mois	777 480 €	112 923 €	3,20%
15 ans	4 686 €/mois	14 200 €/mois	843 480 €	178 923 €	3,30%
20 ans	3 820 €/mois	11 576 €/mois	916 800 €	252 243 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 309 €/mois	10 027 €/mois	992 700 €	328 143 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,07%

62 700 €/an

Rendement net

5,80%

après charges

Cashflow

-720 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 225 €/an

Charges copro. NR 2 850 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 389 €/an

GLI (2,5%) 1 568 €/an

Vacance locative 5 223 €/an

Total charges 19 405 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).