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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
A15582 - Cette jolie maison en pierre a besoin d'une rénovation totale. Elle est actuellement inhabitable, mais le potentiel est évident. Le logement se compose de 4 pièces, une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 270 €/mois | 818 €/mois | 22 680 € | 2 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 198 €/mois | 600 €/mois | 23 760 € | 3 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 143 €/mois | 433 €/mois | 25 740 € | 5 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 117 €/mois | 355 €/mois | 28 080 € | 7 763 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 101 €/mois | 306 €/mois | 30 300 € | 9 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BUSSIERE BOFFY ↘ -17.1% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 1 Rue Des Barges | 52 000 € | 72 m² | 722 € |
| 01/04/2025 | 12 Chez Nivard | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 08/11/2024 | 26 Rue Suzanne Leger | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 30/08/2024 | 21 Rue Fernand Savignat | 174 150 € | 70 m² | 2 488 € |
| 14/08/2024 | 5532 Chenaumorte | 35 503 € | 77 m² | 461 € |
| 30/07/2024 | 5420 Chez Godard | 63 063 € | 80 m² | 788 € |
| 09/07/2024 | 45 Bessereix | 46 222 € | 63 m² | 734 € |
| 05/07/2024 | 5134 Les Rivailles | 116 500 € | 57 m² | 2 044 € |
| 21/06/2024 | 30 Pl De La Republique | 45 120 € | 72 m² | 627 € |
| 27/05/2024 | 4 Av De Confolens | 42 000 € | 65 m² | 646 € |
| 04/03/2024 | 11b Rue Du Marche Ovin | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 14/12/2023 | 52 Rouffignac | 43 500 € | 71 m² | 613 € |
| 21/11/2023 | 54b Rouffignac | 63 500 € | 70 m² | 907 € |
| 10/10/2023 | 6378 Navaleuil | 40 000 € | 79 m² | 506 € |
| 18/09/2023 | 12 Rue Robert Bernard | 52 000 € | 56 m² | 929 € |