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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
A40018CWN87 - Maison individuelle rénovée de 3 chambres avec piscine, jardin et trois étages, alliant charme traditionnel et confort moderne dans un cottage paisible et proche des ...
46 Navaleuil 87330 Val d'Issoire
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 5121 Mons | 115 786 € | 125 m² | 926 € |
| 08/07/2024 | 2 Chez Picher | 186 000 € | 145 m² | 1 283 € |
| 13/02/2024 | 26 Rue Josette Roy | 75 350 € | 144 m² | 523 € |
| 24/01/2024 | 85 Rouffignac | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 29/12/2023 | 75 Rouffignac | 88 000 € | 104 m² | 846 € |
| 28/09/2023 | 23 Av De Seltz | 29 000 € | 109 m² | 266 € |
| 13/09/2023 | 5092 Chez Godard | 168 000 € | 104 m² | 1 615 € |
| 27/06/2023 | 2 Chez Picher | 182 000 € | 145 m² | 1 255 € |