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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Située sur la commune de Mézières-sur-Issoire, dans un petit lotissement tranquille, venez découvrir cette maison construite sur sous-sol avec un jardin de plus de 700 m².En rez-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 1 Rue Des Barges | 52 000 € | 72 m² | 722 € |
| 04/04/2025 | 5125 Les Rivailles | 70 000 € | 93 m² | 753 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Robert Bernard | 91 324 € | 84 m² | 1 087 € |
| 21/11/2024 | 7 Darvizat | 850 000 € | 96 m² | 8 854 € |
| 08/11/2024 | 26 Rue Suzanne Leger | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 30/08/2024 | 21 Rue Fernand Savignat | 174 150 € | 70 m² | 2 488 € |
| 14/08/2024 | 5532 Chenaumorte | 35 503 € | 77 m² | 461 € |
| 30/07/2024 | 5420 Chez Godard | 63 063 € | 80 m² | 788 € |
| 09/07/2024 | 45 Bessereix | 46 222 € | 63 m² | 734 € |
| 21/06/2024 | 30 Pl De La Republique | 45 120 € | 72 m² | 627 € |
| 27/05/2024 | 4 Av De Confolens | 42 000 € | 65 m² | 646 € |
| 04/03/2024 | 11b Rue Du Marche Ovin | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 15/01/2024 | 9 Rue Du Marche Ovin | 170 500 € | 85 m² | 2 006 € |
| 14/12/2023 | 52 Rouffignac | 43 500 € | 71 m² | 613 € |
| 21/11/2023 | 54b Rouffignac | 63 500 € | 70 m² | 907 € |