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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Située sur la commune de Mézières-sur-Issoire, venez découvrir cette charmante maison avec ses 2 granges et ses 11430 m² de jardin. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour l...
5 La Grange Vignaud 87330 Val d'Issoire
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 84 756 € | 8 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 88 800 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 96 480 € | 20 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 104 880 € | 28 931 € | 3,40% |
| 25 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 113 400 € | 37 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 5125 Les Rivailles | 70 000 € | 93 m² | 753 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Robert Bernard | 91 324 € | 84 m² | 1 087 € |
| 21/11/2024 | 7 Darvizat | 850 000 € | 96 m² | 8 854 € |
| 08/11/2024 | 26 Rue Suzanne Leger | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 14/08/2024 | 5532 Chenaumorte | 35 503 € | 77 m² | 461 € |
| 30/07/2024 | 5420 Chez Godard | 63 063 € | 80 m² | 788 € |
| 24/01/2024 | 85 Rouffignac | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 15/01/2024 | 9 Rue Du Marche Ovin | 170 500 € | 85 m² | 2 006 € |
| 29/12/2023 | 75 Rouffignac | 88 000 € | 104 m² | 846 € |
| 24/10/2023 | 5417 Chez Godard | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 10/10/2023 | 6378 Navaleuil | 40 000 € | 79 m² | 506 € |
| 03/10/2023 | 21 Av De Seltz | 22 000 € | 92 m² | 239 € |
| 28/09/2023 | 23 Av De Seltz | 29 000 € | 109 m² | 266 € |
| 20/09/2023 | 5116 Les Fougeres | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 13/09/2023 | 5092 Chez Godard | 168 000 € | 104 m² | 1 615 € |