452 000 €
Immeuble
534 m²
BUSSIERE POITEVINE
87320
N/A
vs marché
846
€/m²
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Créer un compte gratuit452 000 €
Chalet • 13 pièces • 534 m²
BUSSIERE POITEVINE (87320)
Niveaux
4
Jardin
Cheminée
DPE
C
161 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Domaine.Notre agent local est heureux de vous proposer ce fabuleux domaine, à proximité de la magnifique rivière Gartempe. La propriété dispose de 14 hectares principalement de pât...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
452 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 524 €
Prix net vendeur
430 476 €
Frais de notaire
+31 352 €
Émoluments
4 604 €
Droits & taxes
25 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
483 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
483 352 €
Capital à emprunter
483 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 777 €/mois | 17 506 €/mois | 485 268 € | 50 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 241 €/mois | 12 852 €/mois | 508 920 € | 73 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 552 060 € | 117 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 165 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 649 800 € | 214 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,59%
70 488 €/an
Rendement net
9,97%
après charges
Cashflow
+1 226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 874 €/an
Charges copro. NR
3 204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 934 €/an
GLI (2,5%)
1 762 €/an
Vacance locative
5 872 €/an
Total charges
21 796 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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