43 600 €
Bien
62 m²
BUSSIERE POITEVINE
87320
N/A
vs marché
703
€/m²
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Créer un compte gratuit43 600 €
Bien • 5 pièces • 62 m²
BUSSIERE POITEVINE (87320)
Jardin
DPE
F
382 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Une maison de village de deux chambres avec petit jardin attenant, située au centre du Bussière Poitevine. - Situé au cœur de Bussière Poitevine, ce charmant petit cottage est idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 076 €
Prix net vendeur
41 524 €
Frais de notaire
+4 615 €
Émoluments
816 €
Droits & taxes
2 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 215 €
Capital à emprunter
48 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 48 384 € | 4 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 50 760 € | 7 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 55 080 € | 11 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 59 760 € | 16 367 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 216 €/mois | 655 €/mois | 64 800 € | 21 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,77%
8 184 €/an
Rendement net
11,72%
après charges
Cashflow
+186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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