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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 35 m²
Située à Darnac sur la commune de Val d'Oire et Gartempe, découvrez cette charmante maison individuelle à rénover avec sa grange attenante d'environ 75 m². Elle se compose d'une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 2 pièces, BUSSIERE POITEVINE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BUSSIERE POITEVINE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 49 Rue Principale | 51 640 € | 40 m² | 1 291 € |
| 28/01/2025 | 5335 Villars | 29 500 € | 30 m² | 983 € |
| 30/10/2024 | 5029 Le Bourg | 66 000 € | 50 m² | 1 320 € |
| 24/10/2024 | 30 Rue Henri Jourdain | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 30/08/2024 | 5118 Chez Lochoux | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 30/07/2024 | 5252 La Bregere | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 14/06/2024 | 5139 Puycatelain | 56 000 € | 30 m² | 1 867 € |
| 06/06/2024 | 17 Le Theix | 83 610 € | 24 m² | 3 484 € |
| 17/05/2024 | 5101 Bouijoux | 37 000 € | 50 m² | 740 € |
| 13/05/2024 | 28 Le Bouchage | 19 500 € | 50 m² | 390 € |
| 06/05/2024 | 5174 Thiat | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 28/11/2023 | 19 Enveau | 36 500 € | 44 m² | 830 € |
| 14/11/2023 | 5351 Virallet | 29 200 € | 50 m² | 584 € |
| 25/10/2023 | 10 La Roderie | 48 400 € | 50 m² | 968 € |
| 27/09/2023 | 12b Enveau | 65 902 € | 39 m² | 1 690 € |