83 350 €
Bien
90 m²
BUSSIERE POITEVINE
87320
N/A
vs marché
926
€/m²
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Créer un compte gratuit83 350 €
Bien • 5 pièces • 90 m²
BUSSIERE POITEVINE (87320)
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
G
480 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
EN EXCLUSIVITÉ ! Parfait pour les vacances ! Cette jolie maison de 2 chambres est située dans un hameau tranquille, à seulement quelques minutes d'un bourg avec plusieurs commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 969 €
Prix net vendeur
79 381 €
Frais de notaire
+7 270 €
Émoluments
1 237 €
Droits & taxes
4 683 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 620 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 620 €
Capital à emprunter
90 620 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 90 972 € | 9 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 95 400 € | 13 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 103 500 € | 21 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 112 560 € | 31 002 € | 3,40% |
| 25 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 121 800 € | 40 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,25%
11 880 €/an
Rendement net
8,98%
après charges
Cashflow
+151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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