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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Située dans un hameau tranquille à proximité du village de Saint-Bonnet-de-Bellac, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel pour un projet de rénovation à la campagne (sous r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 45 612 € | 4 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 47 880 € | 6 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 51 840 € | 10 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 56 400 € | 15 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 204 €/mois | 618 €/mois | 61 200 € | 20 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUSSIERE POITEVINE ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUSSIERE POITEVINE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5782 Fressoneix | 91 500 € | 73 m² | 1 253 € |
| 28/03/2025 | 16 Chez Lathus Bas | 13 000 € | 78 m² | 167 € |
| 14/03/2025 | 49 Rue Principale | 51 640 € | 40 m² | 1 291 € |
| 28/02/2025 | 12 Beaulieu | 42 000 € | 73 m² | 575 € |
| 04/12/2024 | 5656 Peytaveau | 88 870 € | 72 m² | 1 234 € |
| 21/11/2024 | 2 Launay | 130 090 € | 70 m² | 1 858 € |
| 30/10/2024 | 5029 Le Bourg | 66 000 € | 50 m² | 1 320 € |
| 24/10/2024 | 30 Rue Henri Jourdain | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 06/09/2024 | 5810 Le Bourg | 43 848 € | 75 m² | 585 € |
| 30/08/2024 | 5 Enveau | 35 000 € | 73 m² | 479 € |
| 20/08/2024 | 7 Chez Creuzet | 72 500 € | 65 m² | 1 115 € |
| 30/07/2024 | 5252 La Bregere | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 29/07/2024 | 20 Chez Mazeraud | 50 800 € | 70 m² | 726 € |
| 02/07/2024 | 2 La Cote Au Chapt | 53 000 € | 62 m² | 855 € |
| 14/06/2024 | 5138 Puycatelain | 56 000 € | 59 m² | 949 € |