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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 182 m²
Ensemble de deux maisons en pierre – 182 m² habitables – Terrain arboré d’environ 3 000 m² Val-d’Oire-et-Gartempe (87320) Prix récemment ajusté : 144 000 €Situé dans un hameau calm...
Route de Saint-barbant 87320 Val-d'Oire-et-Gartempe
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 155 988 € | 16 198 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 163 560 € | 23 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 177 480 € | 37 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 53 170 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUSSIERE POITEVINE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BUSSIERE POITEVINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BUSSIERE POITEVINE
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141 700 € | 678 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T6 BUSSIERE POITEVINE
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149 800 € | 675 € | 222 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSIERE POITEVINE
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149 800 € | 675 € | 222 m² | 6 | Voir |
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T6 THIAT
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149 800 € | 675 € | 222 m² | 6 | Voir |
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T5 BUSSIERE POITEVINE
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138 000 € | 758 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T7 DARNAC
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136 500 € | 696 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 THIAT
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127 000 € | 648 € | 196 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Fressoneix | 91 500 € | 163 m² | 561 € |
| 13/03/2025 | 5283 Les Renardieres | 250 000 € | 195 m² | 1 282 € |
| 08/10/2024 | 5365 Bouijoux | 209 600 € | 183 m² | 1 145 € |
| 29/08/2024 | 47 Rue Henri Jourdain | 60 000 € | 150 m² | 400 € |
| 21/06/2024 | 13 Rue Principale | 99 500 € | 200 m² | 498 € |
| 06/06/2024 | 19 Le Theix | 83 610 € | 150 m² | 557 € |
| 04/06/2024 | 16 Bel Air | 50 000 € | 174 m² | 287 € |
| 28/02/2024 | 80 Av De La Liberation | 84 500 € | 161 m² | 525 € |
| 19/01/2024 | 3 Rte De Saint Remy | 195 565 € | 189 m² | 1 035 € |
| 27/07/2023 | 26 Les Courtioux | 132 010 € | 147 m² | 898 € |
| 13/07/2023 | 1 Le Moulin De Peytaveau | 211 500 € | 198 m² | 1 068 € |
| 05/07/2023 | 2 Moulin Berger | 119 250 € | 150 m² | 795 € |
| 15/06/2023 | 5234 La Grande Metairie | 166 735 € | 155 m² | 1 076 € |
| 12/06/2023 | 9 Les Champs | 145 000 € | 175 m² | 829 € |
| 05/06/2023 | 5173 Lapiderie | 170 000 € | 148 m² | 1 149 € |