23 000 €
T2
45 m²
BUSSIERE POITEVINE
87320
N/A
vs marché
511
€/m²
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Appartement T2 • 2 pièces • 45 m²
BUSSIERE POITEVINE (87320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-1 302 €
Prix net vendeur
21 698 €
Frais de notaire
+3 192 €
Émoluments
562 €
Droits & taxes
1 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 192 €
Capital à emprunter
26 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 26 292 € | 2 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 27 600 € | 4 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 29 880 € | 6 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 135 €/mois | 409 €/mois | 32 400 € | 8 828 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 117 €/mois | 355 €/mois | 35 100 € | 11 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,83%
5 940 €/an
Rendement net
15,96%
après charges
Cashflow
+186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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