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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 125 m²
BUSSIERE SAINT GEORGES (23) CREUSE, A vendre dans hameau maison ancienne en pierres en 2 parties attenantes et communicantes, avec dépendances sur terrain de 2678 m². La première p...
4 Salvot 23600 Bussière-Saint-Georges
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 71 064 € | 7 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 74 520 € | 10 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 80 820 € | 17 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 87 840 € | 24 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 95 100 € | 31 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 4 Imp De Bouquinet - Bouquinet | 43 000 € | 119 m² | 361 € |
| 26/10/2023 | 2 Bourgier | 145 000 € | 140 m² | 1 036 € |
| 07/04/2023 | 21 Le Bourg Du Haut | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |