69 760 €
T3
200 m²
BUSSIERE ST GEORGES
23600
-63%
vs marché
349
€/m²
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Créer un compte gratuit69 760 €
Maison • 3 pièces • 200 m²
BUSSIERE ST GEORGES (23600)
Terrain
4 015 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 760 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 683 €
Prix net vendeur
67 077 €
Frais de notaire
+6 426 €
Émoluments
1 119 €
Droits & taxes
3 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 186 €
Capital à emprunter
76 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 76 524 € | 7 957 € | 3,15% |
| 10 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 80 160 € | 11 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 25 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 33 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,84%
26 400 €/an
Rendement net
24,08%
après charges
Cashflow
+1 074 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
61% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BUSSIERE ST GEORGES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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