Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 222 m²
GUERMANTES (77600) - Maison individuelle et familiale -A GUERMANTES (77600) - MAISON INDIVIDUELLE, FAMILIALE - VILLAGE CALME ET RESIDENTIEL La maison BONAPARTE vous présente cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 985 €/mois | 24 197 €/mois | 670 740 € | 69 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 861 €/mois | 17 761 €/mois | 703 320 € | 102 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 763 020 € | 161 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 829 440 € | 228 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 898 200 € | 296 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 18 Rue Jean Giono | 740 000 € | 200 m² | 3 700 € |
| 31/03/2025 | 10 All Du Temps Perdu | 1 025 600 € | 193 m² | 5 314 € |
| 25/03/2025 | 3 All De La Gondoire | 1 126 250 € | 201 m² | 5 603 € |
| 25/03/2025 | 12 Rue Francois Couperin | 837 000 € | 250 m² | 3 348 € |
| 12/03/2025 | 48 Av Du Clos Saint Georges | 626 500 € | 213 m² | 2 941 € |
| 10/03/2025 | 61 Rue Paul Valery | 638 000 € | 190 m² | 3 358 € |
| 31/01/2025 | 2 Av Yitzhak Rabin | 878 000 € | 200 m² | 4 390 € |
| 17/01/2025 | 7 All De La Gondoire | 921 500 € | 194 m² | 4 750 € |
| 23/12/2024 | 38 Av Yitzhak Rabin | 855 000 € | 203 m² | 4 212 € |
| 28/11/2024 | 10 Av Du Golf | 820 000 € | 223 m² | 3 677 € |
| 15/11/2024 | 10 All De La Grande Ferme | 640 000 € | 180 m² | 3 556 € |
| 30/10/2024 | 7 All Josephine Baker | 558 800 € | 181 m² | 3 087 € |
| 24/10/2024 | 1 All Olivier Messiaen | 600 000 € | 191 m² | 3 141 € |
| 02/08/2024 | 8 Cour Rosa Bonheur | 760 000 € | 186 m² | 4 086 € |
| 30/07/2024 | 9 All Jean Garaialde | 937 232 € | 206 m² | 4 550 € |