199 500 €
T5
90 m²
BUTHIERS
77760
+21%
vs marché
2 217
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 500 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
BUTHIERS (77760)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 500 €
Prix net vendeur
190 000 €
Frais de notaire
+14 858 €
Émoluments
2 298 €
Droits & taxes
11 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 358 €
Capital à emprunter
214 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
11 880 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA CHAPELLE LA REINE
|
205 000 € | 2 356 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE LA REINE
|
205 000 € | 2 356 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE LA REINE
|
205 000 € | 2 356 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUTHIERS
|
192 000 € | 2 157 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUTHIERS
|
192 000 € | 2 157 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T6 FROMONT
|
189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 FROMONT
|
189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 FROMONT
|
189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOULANCOURT
|
215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULANCOURT
|
215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULANCOURT
|
215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2024 | 63 Rue De La Gare | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 05/03/2024 | 62 Rue Des Roses | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |