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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
iad France - Valentin Gueville vous propose: Venez découvrir cette maison à rénover de 100m². La maison vous est proposé comme un plateau ou les espaces sont à disposer a votre gui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUTOT EN CAUX ↗ +1.2% sur 24 moisComparer
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 9 Rte De Vaudreville | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 20/05/2024 | 24 Residence Du Nid De Geai | 134 500 € | 102 m² | 1 319 € |
| 26/04/2024 | 8 Rue De L Eglise | 176 990 € | 90 m² | 1 967 € |
| 06/03/2024 | 5 Residence Du Nid De Geai | 108 000 € | 81 m² | 1 333 € |