9 990 €
Bien
13 m²
BUXEROLLES
86180
N/A
vs marché
768
€/m²
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Bien • 13 m²
BUXEROLLES (86180) • Planty-Amandiers
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-476 €
Prix net vendeur
9 514 €
Frais de notaire
+2 270 €
Émoluments
359 €
Droits & taxes
561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 260 €
Capital à emprunter
12 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 12 348 € | 1 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 12 960 € | 1 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 78 €/mois | 236 €/mois | 14 040 € | 3 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 63 €/mois | 191 €/mois | 15 120 € | 4 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 55 €/mois | 167 €/mois | 16 500 € | 5 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,18%
1 716 €/an
Rendement net
9,63%
après charges
Cashflow
+24 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
143 €/an
Charges copro. NR
78 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
120 €/an
GLI (2,5%)
43 €/an
Vacance locative
143 €/an
Total charges
677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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