226 500 €
T5
126 m²
BUXEROLLES
86180
-19%
vs marché
1 798
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 500 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
BUXEROLLES (86180) • Bizais-Pépinière
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 754 €
Prix net vendeur
216 746 €
Frais de notaire
+16 692 €
Émoluments
2 554 €
Droits & taxes
12 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 192 €
Capital à emprunter
243 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 244 188 € | 25 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 256 080 € | 37 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 277 740 € | 58 868 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 83 048 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 108 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,34%
16 632 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUXEROLLES ↘ -0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BUXEROLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BUXEROLLES
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221 000 € | 1 700 € | 130 m² | 6 | Voir |
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242 000 € | 1 891 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BUXEROLLES
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208 000 € | 1 588 € | 131 m² | 6 | Voir |
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208 000 € | 1 588 € | 131 m² | 6 | Voir |
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208 000 € | 1 588 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BUXEROLLES
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208 000 € | 1 588 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BUXEROLLES
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208 000 € | 1 588 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 8 Rue Ludwig Van Beethoven | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 26/05/2025 | 1 Che Des Pepinieres | 243 000 € | 107 m² | 2 271 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Des Pierrieres | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 27/03/2025 | 1 All Du Cerisier | 207 000 € | 122 m² | 1 697 € |
| 18/03/2025 | 102 Voie Romaine | 213 000 € | 107 m² | 1 991 € |
| 27/02/2025 | 51 Rue Des Tilleuls | 207 000 € | 136 m² | 1 522 € |
| 14/02/2025 | 60b Voie Romaine | 210 700 € | 147 m² | 1 433 € |
| 10/01/2025 | 73 Rue Du Planty | 214 200 € | 118 m² | 1 815 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Hippolyte Veron | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue De Plaisance | 136 000 € | 100 m² | 1 360 € |
| 25/11/2024 | 58 Rue Roger Frison - Roche | 284 000 € | 135 m² | 2 104 € |
| 21/11/2024 | 6 Rue Flora Tristan | 282 000 € | 106 m² | 2 660 € |
| 15/11/2024 | 9001 Rue Hector Berlioz | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue Monplaisir | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 13/11/2024 | 21 Rue Du Val | 242 000 € | 103 m² | 2 350 € |