177 000 €
T5
102 m²
BUXEROLLES
86180
-22%
vs marché
1 735
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
BUXEROLLES (86180) • Buxerolles
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 622 €
Prix net vendeur
169 378 €
Frais de notaire
+13 443 €
Émoluments
2 100 €
Droits & taxes
9 993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 443 €
Capital à emprunter
190 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 200 520 € | 29 122 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 002 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,61%
13 464 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUXEROLLES ↘ -0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BUXEROLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BUXEROLLES
|
177 000 € | 1 735 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 8 Rue Ludwig Van Beethoven | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 26/05/2025 | 1 Che Des Pepinieres | 243 000 € | 107 m² | 2 271 € |
| 28/04/2025 | 67 Rue Des Deux Communes | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Des Pierrieres | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 27/03/2025 | 1 All Du Cerisier | 207 000 € | 122 m² | 1 697 € |
| 18/03/2025 | 102 Voie Romaine | 213 000 € | 107 m² | 1 991 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue Des Camelias | 169 000 € | 89 m² | 1 899 € |
| 04/02/2025 | 83 Rue Des Deux Communes | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue De L Aquilon | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 10/01/2025 | 73 Rue Du Planty | 214 200 € | 118 m² | 1 815 € |
| 28/11/2024 | 9 Av De La Liberte | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue De Plaisance | 136 000 € | 100 m² | 1 360 € |
| 21/11/2024 | 6 Rue Flora Tristan | 282 000 € | 106 m² | 2 660 € |
| 15/11/2024 | 9001 Rue Hector Berlioz | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue Monplaisir | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |