189 000 €
T5
71 m²
BUXEROLLES
86180
+17%
vs marché
2 662
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 71 m²
BUXEROLLES (86180) • Buxerolles
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 853 €
Prix net vendeur
179 147 €
Frais de notaire
+14 113 €
Émoluments
2 194 €
Droits & taxes
10 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 113 €
Capital à emprunter
203 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
9 372 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-655 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BUXEROLLES
|
189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 3 Av De La Liberte | 86 500 € | 66 m² | 1 311 € |
| 17/02/2025 | 7 Imp De La Saboterie | 87 000 € | 72 m² | 1 208 € |
| 13/02/2025 | 25 Rue De Terrageaux | 152 000 € | 63 m² | 2 413 € |
| 10/02/2025 | 1 Imp De La Saboterie | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 15/01/2025 | 79 Av Des Amandiers | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 09/12/2024 | 45 Rue De L Hotel De Ville | 127 000 € | 63 m² | 2 016 € |
| 20/11/2024 | 9b Rue Des Iris | 62 000 € | 64 m² | 969 € |
| 07/10/2024 | 23 Rue Des Hauts Bizais | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 29/08/2024 | 27 Rue De Terrageaux | 138 000 € | 63 m² | 2 190 € |
| 02/08/2024 | 46b Rue Camille Girault | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 01/07/2024 | 3 Av De La Liberte | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 28/06/2024 | 9b Rue Des Iris | 98 000 € | 55 m² | 1 782 € |
| 19/03/2024 | 9b Rue Des Iris | 88 000 € | 64 m² | 1 375 € |
| 01/12/2023 | 56b Rue De La Vincenderie | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 18/08/2023 | 5 Imp De La Saboterie | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |