28 900 €
Bien
130 m²
BUXEUIL
37160
N/A
vs marché
222
€/m²
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Créer un compte gratuit28 900 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
BUXEUIL (37160) • Buxeuil
Construction
1800
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
8min DANGÉ - A deux pas de la boulangerie de BUXEUIL et en retrait en ruelle très calme, une belle BATISSE cossue s'est endormie. Forte de son EMPLACEMENT stratégique, et son POTEN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 376 €
Prix net vendeur
27 524 €
Frais de notaire
+3 610 €
Émoluments
637 €
Droits & taxes
1 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 510 €
Capital à emprunter
32 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 32 676 € | 3 417 € | 3,15% |
| 10 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 34 200 € | 4 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 206 €/mois | 624 €/mois | 37 080 € | 7 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 168 €/mois | 509 €/mois | 40 320 € | 11 061 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
59,38%
17 160 €/an
Rendement net
37,62%
après charges
Cashflow
+797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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