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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Située au coeur du bourg de Buxeuil, cette charmante maison de plain-pied est une belle opportunité à saisir, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 90 636 € | 9 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 39 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BUXEUIL ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BUXEUIL Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DESCARTES
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85 000 € | 1 149 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DESCARTES
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85 000 € | 1 149 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DESCARTES
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85 000 € | 1 149 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 DESCARTES
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78 750 € | 1 158 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DESCARTES
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78 750 € | 1 158 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 DESCARTES
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88 000 € | 1 205 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DESCARTES
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77 500 € | 912 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BUXEUIL
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89 250 € | 1 206 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BUXEUIL
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89 250 € | 1 206 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 DESCARTES
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73 000 € | 880 € | 83 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 857 Voie Romaine | 84 500 € | 68 m² | 1 243 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Robert Lecomte | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 27/01/2025 | 356 Rte De L'etang | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 03/12/2024 | 20 Rue De La Maigrette | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 17/09/2024 | 25 Rue Rene De Buxeuil | 85 500 € | 70 m² | 1 221 € |
| 01/08/2024 | 12 Rue Des Grands Champs | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 03/05/2024 | 13 Imp De La Papeterie | 71 000 € | 80 m² | 888 € |
| 21/03/2024 | 362 Rue De La Jusseliere | 60 500 € | 66 m² | 917 € |
| 18/03/2024 | 7 Imp Des Pruniers | 54 150 € | 68 m² | 796 € |
| 10/11/2023 | 5 Imp De La Briquetterie | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 24/10/2023 | 4 Imp De La Briquetterie | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 26/04/2023 | 17 Imp Des Varennes | 154 500 € | 85 m² | 1 818 € |