200 600 €
T7
154 m²
BUXY
71390
-13%
vs marché
1 303
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 600 €
Maison • 7 pièces • 154 m²
BUXY (71390) • Buxy
Terrain
154 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 715 €
Prix net vendeur
192 885 €
Frais de notaire
+15 056 €
Émoluments
2 326 €
Droits & taxes
11 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 656 €
Capital à emprunter
215 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 216 552 € | 22 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 227 040 € | 32 950 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 52 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 73 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 95 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,13%
20 328 €/an
Rendement net
6,43%
après charges
Cashflow
-95 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BUXY
|
200 600 € | 1 303 € | 154 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 32 Lot Les Amerons | 311 879 € | 144 m² | 2 166 € |
| 27/02/2025 | 1 Pl Du Pont | 156 000 € | 124 m² | 1 258 € |
| 22/01/2025 | 1 Rte De Givry | 140 000 € | 143 m² | 979 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue De La Gare | 300 000 € | 172 m² | 1 744 € |
| 06/12/2023 | 14a Rte De Cluny | 342 167 € | 175 m² | 1 955 € |
| 07/08/2023 | 21 Rte De Cluny | 162 850 € | 142 m² | 1 147 € |
| 28/04/2023 | 5a Che De La Tour Bandin | 222 600 € | 123 m² | 1 810 € |