92 000 €
T3
68 m²
BUXY
71390
-17%
vs marché
1 353
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit92 000 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
BUXY (71390)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 381 €
Prix net vendeur
87 619 €
Frais de notaire
+7 835 €
Émoluments
1 316 €
Droits & taxes
5 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 835 €
Capital à emprunter
99 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 33 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,76%
8 976 €/an
Rendement net
6,11%
après charges
Cashflow
-70 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, BUXY ↘ -31.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BUXY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BUXY
|
92 000 € | 1 353 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 4 Rue Des Marechaux | 76 000 € | 65 m² | 1 169 € |
| 03/02/2025 | 24 Rue Des Chevres | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 30/12/2024 | 19 Les Amerons | 290 760 € | 87 m² | 3 342 € |
| 04/12/2024 | 36 Rue De La Cure | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 22/10/2024 | 18 Rte De Davenay | 450 000 € | 53 m² | 8 491 € |
| 16/10/2024 | 16 Che Des Guyons | 86 000 € | 72 m² | 1 194 € |
| 18/09/2024 | 6 Imp Des Franets | 112 000 € | 81 m² | 1 383 € |
| 07/08/2024 | 3 Che De La Tour Bandin | 87 000 € | 50 m² | 1 740 € |
| 15/03/2024 | 41 Rte De Chalon | 101 000 € | 75 m² | 1 347 € |
| 15/01/2024 | 42c Che De Chenevelles | 256 020 € | 64 m² | 4 000 € |
| 06/11/2023 | 46 Che De Chenevelles | 135 800 € | 50 m² | 2 716 € |
| 27/10/2023 | 5 Che De La Canarde | 117 150 € | 88 m² | 1 331 € |
| 25/08/2023 | 11 Rue Du Vieux Chateau | 173 000 € | 73 m² | 2 370 € |
| 16/06/2023 | 17 Rue Des Franets | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 05/06/2023 | 2a Rte Du Loup Poutet | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |