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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
AU centre de BUXY, cette maison en parfait état, proche des commerces, écoles et services offre au rez-de-chaussée cuisine, séjour, salle d'eau, WC, trois chambres. En rez-de-jardi...
2 Route de Davenay 71390 Buxy
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 288 036 € | 29 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 302 040 € | 43 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 69 586 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 97 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 127 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUXY ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BUXY Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARCILLY LES BUXY
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252 000 € | 1 750 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCILLY LES BUXY
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252 000 € | 1 750 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 BUXY
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250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BUXY
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250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Coteau De La Voie Verte | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 30/04/2025 | 11 Ham Du Pigeonnier | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 27/02/2025 | 32 Lot Les Amerons | 311 879 € | 144 m² | 2 166 € |
| 27/02/2025 | 1 Pl Du Pont | 156 000 € | 124 m² | 1 258 € |
| 22/01/2025 | 1 Rte De Givry | 140 000 € | 143 m² | 979 € |
| 25/11/2024 | 15 Ham Du Pigeonnier | 144 200 € | 103 m² | 1 400 € |
| 23/10/2024 | 3 Ham Du Pigeonnier | 142 000 € | 103 m² | 1 379 € |
| 08/08/2024 | 19 Rue De Barranges | 335 750 € | 110 m² | 3 052 € |
| 15/01/2024 | 2 Ham Du Pigeonnier | 129 000 € | 103 m² | 1 252 € |
| 07/08/2023 | 21 Rte De Cluny | 162 850 € | 142 m² | 1 147 € |
| 05/07/2023 | 7 Che De La Chaux | 239 500 € | 115 m² | 2 083 € |
| 28/04/2023 | 5a Che De La Tour Bandin | 222 600 € | 123 m² | 1 810 € |