199 700 €
T5
116 m²
BUXY
71390
-3%
vs marché
1 722
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 700 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
BUXY (71390)
Terrain
2 900 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 600 €
Prix net vendeur
191 100 €
Frais de notaire
+14 932 €
Émoluments
2 308 €
Droits & taxes
11 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 632 €
Capital à emprunter
214 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 215 460 € | 22 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 32 792 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,67%
15 312 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUXY ↗ +15.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BUXY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Coteau De La Voie Verte | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 30/04/2025 | 11 Ham Du Pigeonnier | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 27/02/2025 | 1 Pl Du Pont | 156 000 € | 124 m² | 1 258 € |
| 25/11/2024 | 15 Ham Du Pigeonnier | 144 200 € | 103 m² | 1 400 € |
| 13/11/2024 | 63 Gr Grande Rue | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 23/10/2024 | 3 Ham Du Pigeonnier | 142 000 € | 103 m² | 1 379 € |
| 17/09/2024 | 5 Che Des Bouchots | 213 000 € | 95 m² | 2 242 € |
| 08/08/2024 | 19 Rue De Barranges | 335 750 € | 110 m² | 3 052 € |
| 19/06/2024 | 45 Rte De Chalon | 220 900 € | 94 m² | 2 350 € |
| 29/04/2024 | 9 Che De La Chaux | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 15/01/2024 | 2 Ham Du Pigeonnier | 129 000 € | 103 m² | 1 252 € |
| 26/10/2023 | 27 Rue De Barranges | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 05/07/2023 | 7 Che De La Chaux | 239 500 € | 115 m² | 2 083 € |
| 28/04/2023 | 5a Che De La Tour Bandin | 222 600 € | 123 m² | 1 810 € |