310 000 €
T6
155 m²
BUXY
71390
+34%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
BUXY (71390) • Buxy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 923 €
Prix net vendeur
298 077 €
Frais de notaire
+22 270 €
Émoluments
3 334 €
Droits & taxes
17 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 270 €
Capital à emprunter
332 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 333 648 € | 34 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 349 800 € | 50 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 379 620 € | 80 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 412 560 € | 113 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
20 460 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JULLY LES BUXY
|
310 000 € | 1 771 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 JULLY LES BUXY
|
310 000 € | 1 771 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 BUXY
|
310 000 € | 2 000 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 SASSANGY
|
310 000 € | 2 095 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T7 BUXY
|
305 000 € | 1 981 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 BUXY
|
305 000 € | 1 981 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T6 VILLENEUVE EN MONTAGNE
|
295 000 € | 1 621 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLENEUVE EN MONTAGNE
|
295 000 € | 1 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLENEUVE EN MONTAGNE
|
295 000 € | 1 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLENEUVE EN MONTAGNE
|
295 000 € | 1 621 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLENEUVE EN MONTAGNE
|
295 000 € | 1 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 32 Lot Les Amerons | 311 879 € | 144 m² | 2 166 € |
| 27/02/2025 | 1 Pl Du Pont | 156 000 € | 124 m² | 1 258 € |
| 22/01/2025 | 1 Rte De Givry | 140 000 € | 143 m² | 979 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue De La Gare | 300 000 € | 172 m² | 1 744 € |
| 06/12/2023 | 14a Rte De Cluny | 342 167 € | 175 m² | 1 955 € |
| 07/08/2023 | 21 Rte De Cluny | 162 850 € | 142 m² | 1 147 € |