259 000 €
T6
95 m²
BUXY
71390
+82%
vs marché
2 726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 6 pièces • 95 m²
BUXY (71390)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 333 €
Prix net vendeur
246 667 €
Frais de notaire
+18 744 €
Émoluments
2 841 €
Droits & taxes
14 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 744 €
Capital à emprunter
277 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
12 540 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-910 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Coteau De La Voie Verte | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 30/04/2025 | 11 Ham Du Pigeonnier | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 03/02/2025 | 24 Rue Des Chevres | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 30/12/2024 | 19 Les Amerons | 290 760 € | 87 m² | 3 342 € |
| 18/12/2024 | 5b Rue Des Franets | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 25/11/2024 | 15 Ham Du Pigeonnier | 144 200 € | 103 m² | 1 400 € |
| 13/11/2024 | 63 Gr Grande Rue | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 23/10/2024 | 3 Ham Du Pigeonnier | 142 000 € | 103 m² | 1 379 € |
| 18/09/2024 | 6 Imp Des Franets | 112 000 € | 81 m² | 1 383 € |
| 17/09/2024 | 5 Che Des Bouchots | 213 000 € | 95 m² | 2 242 € |
| 08/08/2024 | 19 Rue De Barranges | 335 750 € | 110 m² | 3 052 € |
| 19/06/2024 | 45 Rte De Chalon | 220 900 € | 94 m² | 2 350 € |
| 29/04/2024 | 9 Che De La Chaux | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 15/03/2024 | 41 Rte De Chalon | 101 000 € | 75 m² | 1 347 € |
| 15/01/2024 | 2 Ham Du Pigeonnier | 129 000 € | 103 m² | 1 252 € |