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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Située au coeur de Buxy, à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville datant de 1850 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.Elle développe environ 101 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUXY ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BUXY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Coteau De La Voie Verte | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 30/04/2025 | 11 Ham Du Pigeonnier | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 30/12/2024 | 19 Les Amerons | 290 760 € | 87 m² | 3 342 € |
| 18/12/2024 | 5b Rue Des Franets | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 25/11/2024 | 15 Ham Du Pigeonnier | 144 200 € | 103 m² | 1 400 € |
| 13/11/2024 | 63 Gr Grande Rue | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 23/10/2024 | 3 Ham Du Pigeonnier | 142 000 € | 103 m² | 1 379 € |
| 18/09/2024 | 6 Imp Des Franets | 112 000 € | 81 m² | 1 383 € |
| 17/09/2024 | 5 Che Des Bouchots | 213 000 € | 95 m² | 2 242 € |
| 08/08/2024 | 19 Rue De Barranges | 335 750 € | 110 m² | 3 052 € |
| 19/06/2024 | 45 Rte De Chalon | 220 900 € | 94 m² | 2 350 € |
| 29/04/2024 | 9 Che De La Chaux | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 15/01/2024 | 2 Ham Du Pigeonnier | 129 000 € | 103 m² | 1 252 € |
| 27/10/2023 | 5 Che De La Canarde | 117 150 € | 88 m² | 1 331 € |
| 26/10/2023 | 27 Rue De Barranges | 75 000 € | 100 m² | 750 € |