813 200 €
Bien
BUYSSCHEURE
59285
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit813 200 €
Local commercial
BUYSSCHEURE (59285)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
813 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 724 €
Prix net vendeur
774 476 €
Frais de notaire
+54 946 €
Émoluments
7 902 €
Droits & taxes
45 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
868 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
868 146 €
Capital à emprunter
868 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 377 €/mois | 31 445 €/mois | 871 668 € | 90 337 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 617 €/mois | 23 082 €/mois | 914 040 € | 132 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 509 €/mois | 16 694 €/mois | 991 620 € | 210 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 491 €/mois | 13 609 €/mois | 1 077 840 € | 296 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 891 €/mois | 11 791 €/mois | 1 167 300 € | 385 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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