160 200 €
Bien
150 m²
BUZANCAIS
36500
N/A
vs marché
1 068
€/m²
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Bien • 3 pièces • 150 m²
BUZANCAIS (36500) • Buzançais
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
F
350 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
BUZANCAIS (36500), un ensemble immobilier, comprenant : 1°/ Au rez-de-chaussée, un local avec : magasin, bureau, arrière boutique-cuisine, laboratoire, réserve ouvrant sur la cour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 629 €
Prix net vendeur
152 571 €
Frais de notaire
+12 290 €
Émoluments
1 939 €
Droits & taxes
9 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 490 €
Capital à emprunter
172 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 17 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 181 560 € | 26 319 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 197 100 € | 41 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 231 900 € | 76 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,36%
19 800 €/an
Rendement net
7,84%
après charges
Cashflow
+127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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